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...这个黑中介骗去了3万8千多,希望准备在宿买二手房的小心
相关经纪人管理条例明确指出，经纪机构只能收取佣金（中介服务费），严禁收取房屋差价。如果有证据请到当地房管局中介管理科投诉处理。洛阳的家天下也很垃圾，我也被坑了一千多块，没办法遇到垃圾中介无良奸商。
如果有证据证明是上当受骗了，可以向警察报警求助，通过法律途径解决。
通过中介买房，最重要的是找到靠谱的中介。靠谱中介可以按照以下方法寻找： 先要剔除“黑中介” 因为房屋买卖是大宗交易，故而购房者在委托中介买房之前，可以上网搜索下相关中介品牌的资料以及信息。最重要的就是要了解相关中介有没有违规信息。
审查中介的资质选择中介公司时需查看中介公司的营业执照，市场还存在着一些无证或***证的黑中介，所以查看资质就非常重要了，黑中介很可能收了钱就跑路。签订书面合同中介公司所服务对象是买卖双方，不是单方人，所以不管是买方还是卖方都不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议。
我要买安徽宿州二手房,***的办理希望大家来帮忙!
1、手续和文件：买卖双方或 委托律师 所到房管局办理（带备产权证、身份证原件）。 第四步、发放***。手续和文件：买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用，将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。
2、房产中介是可以帮忙办理房屋按揭***房的。。因为中介一般都是二手房，但同样是可以办理按揭***房的。如果你是在中介公司买的房产，中介公司是可以帮你办理房产的按揭的，他们是有这种服务的业务。如果你是私人进行交易的房产买卖，需要中介帮你办理按揭***。
3、房产中介一般是不会帮忙办理***的，办理房贷主要还是看***人本人的条件，不过中介一般都熟门熟路，可以帮购房者剩下很多的时间，还可以避免购房者走弯路，但是办理房贷终究是本人的事。
4、是开发商帮忙办***。现在银行***额度少，和开发商签委托***协议时一定要把***金额 利率情况等等签死，否则银行再要求你提高首付或提高利息，你就被动了。千万别造成你违约的情况出现。
我是宿州的现在买个二手房想过户不知道契税要缴%几?
1、契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
2、二手房过户需要缴纳的税费主要包括以下几种：买方需要承担的税费 契税：房屋面积在90平方米及以下，且为首次购房的，契税税率为1%。房屋面积在90平方米以上至140平方米之间的，契税税率为5%。房屋面积在140平方米以上的，或者购买二套房的，契税税率为3%。
3、新建商品房：契税缴纳比例为6%。二手房：契税缴纳比例为1%至3%，具体比例可能因房屋面积、购买者是否为首次购房等因素而有所不同。经过翻新或改造的二手房，契税可能会相应增加。契税的计算方式：契税是根据房屋的成交价格来计算的，按照一定比例缴纳。
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